Estimation théorique
Allée Camille Corot,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Camille Corot,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 840420€ | 6465€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2019-07-16 | 51 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 84 | 827 | 284000€ | 3381€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 68 | 297 | 309000€ | 4544€ |
2021-03-12 | 62 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 122 | 1086 | 445000€ | 3648€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 104 | 725 | 385000€ | 3702€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2020-10-15 | 24 | ALL BOILLY | 5 | 113 | 528 | 470000€ | 4159€ |
2023-02-28 | 37 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 113 | 855 | 490000€ | 4336€ |
2021-01-07 | 14 | ALL DE BICHOQUE | 5 | 118 | 837 | 510200€ | 4324€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2019-10-04 | 48 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 700 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2019-06-11 | 42 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 96 | 841 | 356000€ | 3708€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DE BICHOQUE | 3 | 105 | 900 | 546000€ | 5200€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2020-07-17 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 772 | 492500€ | 5130€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 90 | 778 | 439550€ | 4884€ |
2019-05-21 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 120 | 801 | 377350€ | 3145€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2020-02-21 | 40 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 788 | 561500€ | 4758€ |
2021-07-22 | 3 | ALL MANET | 5 | 94 | 308 | 458000€ | 4872€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2020-02-18 | 38 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 780 | 470625€ | 5348€ |
2019-08-21 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 93 | 783 | 400200€ | 4303€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2019-07-23 | 10 | ALL DU FOQUET | 3 | 85 | 700 | 355500€ | 4182€ |
2022-12-29 | 3 | ALL FORAIN | 7 | 106 | 364 | 360190€ | 3398€ |
2020-10-14 | 1 | ALL FORAIN | 4 | 67 | 282 | 252000€ | 3761€ |
2021-12-21 | 32 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 106 | 984 | 482000€ | 4547€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 665 | 646820€ | 7350€ |
2019-06-11 | 9 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 93 | 752 | 360000€ | 3871€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-30 | 30 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 775 | 440000€ | 4681€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 286 | 283500€ | 3297€ |
2022-10-13 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 777 | 552200€ | 6275€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 470374€ | 5345€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 413 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-08 | 28 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2020-10-08 | 17 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 207 | 330000€ | 3511€ |
2020-12-09 | 50 | IMP DU FOQUET | 5 | 101 | 670 | 552000€ | 5465€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU FOQUET | 4 | 78 | 649 | 325000€ | 4167€ |
2023-06-16 | 21 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 4 | 114 | 825 | 482000€ | 4228€ |
2021-07-28 | 29 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 866 | 495300€ | 4717€ |
2021-11-04 | 30 | ALL MARIE CURIE | 4 | 101 | 500 | 449000€ | 4446€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 77 | 302 | 338000€ | 4390€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 400 | 177778€ | 2370€ |
2021-08-02 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 88 | 711 | 377000€ | 4284€ |
2021-03-09 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 94 | 462 | 270000€ | 2872€ |
2022-08-01 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 700 | 680057€ | 6018€ |
2020-02-26 | 39 | ALL MARIE CURIE | 4 | 91 | 320 | 368000€ | 4044€ |
2019-07-15 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 530 | 375000€ | 4310€ |
2023-04-19 | 21 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 400000€ | 4545€ |
2020-06-30 | 129 | RUE DE L OR | 4 | 130 | 1060 | 558300€ | 4295€ |
2020-06-09 | 33 | ALL DE VALENTIN | 4 | 97 | 622 | 417063€ | 4300€ |
2021-11-09 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 164 | 500 | 592395€ | 3612€ |
2021-07-13 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 3 | 60 | 347 | 268590€ | 4477€ |
2021-03-31 | 8 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 137 | 577 | 600000€ | 4380€ |
2020-11-03 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 345000€ | 4367€ |
2020-01-30 | 17 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 426 | 351000€ | 4443€ |
2021-03-15 | 122 | RUE DE L OR | 4 | 77 | 392 | 300000€ | 3896€ |
2023-05-31 | 56 | ALL DE JAFEINE | 5 | 117 | 747 | 509550€ | 4355€ |
2019-06-21 | 4 | IMP LOU PIN METCHE | 5 | 74 | 398 | 259940€ | 3513€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DE L OR | 4 | 170 | 756 | 873700€ | 5139€ |
2021-03-17 | 143 | RUE DE L OR | 3 | 100 | 880 | 446300€ | 4463€ |
2021-12-14 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 690 | 471520€ | 5358€ |
2019-10-16 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 451625€ | 5191€ |
2022-11-03 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 591800€ | 6802€ |
2020-08-27 | 112 | RUE DE L OR | 5 | 163 | 300 | 701800€ | 4306€ |
2021-06-22 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2019-10-04 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 483200€ | 3579€ |
2022-02-03 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 651400€ | 4825€ |
2020-12-28 | 7 | ALL MOLIERE | 5 | 135 | 0 | 334500€ | 2478€ |
2019-08-20 | 21 | ALL JACQUES BOSSUET | 5 | 109 | 1005 | 578500€ | 5307€ |
2019-07-22 | 4 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 96 | 910 | 493000€ | 5135€ |
2022-02-07 | 7 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 49 | 265 | 403325€ | 8231€ |
2020-07-02 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 0 | 268920€ | 4409€ |
2022-05-10 | 138 | RUE DE L OR | 6 | 152 | 925 | 780000€ | 5132€ |
2019-06-24 | 4 | ALL JOSEPH VERNET | 3 | 80 | 765 | 290000€ | 3625€ |
2023-03-30 | 40 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 75 | 583 | 395000€ | 5267€ |
2021-08-16 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 3 | 121 | 557 | 513000€ | 4240€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DE LA SAUVETA | 4 | 115 | 889 | 600000€ | 5217€ |
2022-04-11 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 112 | 404 | 555000€ | 4955€ |
2021-10-29 | 7 | ALL MARIE CURIE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2021-04-12 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 137 | 776 | 574000€ | 4190€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 589 | 469640€ | 6262€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DU MOULIN NEUF | 6 | 122 | 589 | 598780€ | 4908€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 88 | 210 | 295000€ | 3352€ |
2019-09-27 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 123 | 660 | 445550€ | 3622€ |
2021-03-10 | 35 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 82 | 618 | 410000€ | 5000€ |
2021-11-23 | 36 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 74 | 630 | 425000€ | 5743€ |
2021-10-11 | 5 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 110 | 887 | 458520€ | 4168€ |
2022-06-20 | 8 | ALL GIUSEPPE VERDI | 5 | 120 | 868 | 615000€ | 5125€ |
2022-07-28 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 124 | 500 | 645300€ | 5204€ |
2020-08-27 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 120 | 875 | 475000€ | 3958€ |
2022-02-11 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 8 | 188 | 875 | 923880€ | 4914€ |
2020-11-02 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 93 | 400 | 440000€ | 4731€ |
2020-02-25 | 32 | ALL PEROUSE | 4 | 143 | 650 | 692000€ | 4839€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DESBIEY | 5 | 142 | 803 | 665000€ | 4683€ |
2020-06-15 | 35 | ALL JACQUES BOSSUET | 6 | 155 | 895 | 615000€ | 3968€ |
2021-10-29 | 36 | ALL PEROUSE | 5 | 199 | 650 | 824350€ | 4142€ |
2020-06-22 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 662 | 348000€ | 3702€ |
2019-05-29 | 37 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 625 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-29 | 5 | ALL POUSSIN | 3 | 68 | 620 | 382390€ | 5623€ |
2022-05-30 | 6 | ALL PICASSO | 5 | 114 | 755 | 527300€ | 4625€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 126 | 575 | 641400€ | 5090€ |
2021-01-29 | 10 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 116 | 935 | 625000€ | 5388€ |
2020-08-18 | 30 | ALL PEROUSE | 4 | 114 | 649 | 630000€ | 5526€ |
2022-10-17 | 2 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 98 | 651 | 567000€ | 5786€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DE MALPONT | 3 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2021-05-31 | 104 | RUE DE L OR | 5 | 162 | 764 | 765000€ | 4722€ |
2021-08-16 | 4 | IMP JAFEINE | 4 | 80 | 637 | 489000€ | 6113€ |
2022-06-02 | 6 | IMP JAFEINE | 5 | 132 | 825 | 733000€ | 5553€ |
2021-12-13 | 17 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 117 | 731 | 470000€ | 4017€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE MALPONT | 4 | 86 | 437 | 425000€ | 4942€ |
2023-06-12 | 22 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 107 | 1000 | 568916€ | 5317€ |
2021-12-20 | 4 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 140 | 1307 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 26 | ALL FREDERIC CHOPIN | 7 | 133 | 802 | 612622€ | 4606€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DE MALPONT | 4 | 90 | 798 | 475000€ | 5278€ |
2022-05-11 | 14 | IMP TIAMPILLE | 3 | 55 | 258 | 322450€ | 5863€ |
2023-05-22 | 15 | ALL JEAN RACINE | 4 | 76 | 500 | 400000€ | 5263€ |
2021-07-01 | 26 | ALL PEROUSE | 5 | 179 | 647 | 876250€ | 4895€ |
2019-11-25 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 0 | 255000€ | 4250€ |
2021-01-28 | 24 | ALL PEROUSE | 4 | 111 | 647 | 610000€ | 5495€ |
2021-11-26 | 46 | ALL DE JAFEINE | 4 | 90 | 600 | 451980€ | 5022€ |
2021-11-24 | 62 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 68 | 236 | 360740€ | 5305€ |
2022-08-22 | 3 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 96 | 743 | 560000€ | 5833€ |
2020-10-19 | 30 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 747 | 444650€ | 4681€ |
2022-02-23 | 6 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 681 | 541000€ | 6011€ |
2019-09-27 | 16 | ALL FREDERIC CHOPIN | 6 | 149 | 1160 | 500000€ | 3356€ |
2019-09-18 | 19 | ALL MARIE CURIE | 4 | 118 | 900 | 383450€ | 3250€ |
2020-02-21 | 39 | ALL DE JAFEINE | 8 | 154 | 607 | 420000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 158 | 500 | 788000€ | 4987€ |
2020-07-27 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 752 | 438095€ | 4133€ |
2020-08-25 | 9 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 99 | 828 | 300000€ | 3030€ |
2019-10-29 | 9 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 788 | 485000€ | 4575€ |